Facts About 一手物業 Revealed

Facts About 一手物業 Revealed

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通常有几种情况出现“踢契”，例如卖方并非业主，卖方未有通知买家物业有违例建筑物。就算物业业权本身良好，如果卖方未能在指定交易时间提供某类文件的鉴证副本，也有机会出现“踢契”情况。

「臨時買賣合約」並沒有標準格式，但無論地產代理監管局、或香港律師會也有一些「臨時買賣合約」的藍本可供參考(可按我跳往)。「臨時買賣合約」多數會包括一些條款，包括物業的地址和售價、臨時訂金（細訂）、加付訂金（大訂）、何時簽署正式買賣合約、交易完成的日期等。我們會詳述如下:

拍摄期间死亡电视剧演员列表（英语：listing of television actors who died for the duration of website production）

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物上請求權是民法重要概念之一，分為三種樣態，你知道是哪三種嗎？有什麼關係？又存在什麼差異呢？就讓法律人娓娓道來...

立即跳往：「踢契」意思｜踢契後果｜常見踢契原因｜屋仔業權問題｜常見問題

若是房屋內雖死過人，但死亡的原因不是凶殺或自殺就不算凶宅。因此，若是房屋內有人老死、病死或意外死亡，例如睡夢中逝世、心肌梗塞、失足墜樓，就不符合內政部的凶宅定義。因此，一般凶宅認定不包含自然死亡，如老死或病死，或意外死亡，例如吸毒暴斃；且如果命案發生在住宅公共區域，如中庭、停車場、騎樓等也不符合內政部凶宅定義。

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如果买方成功“踢契”，买方有权终止买卖，向卖方取回订金，并向税务局的印花税署申请退回印花税。买方更有机会根据合约条款提出进一步法律诉讼。

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如買方踢契成功，則有權終止買賣，向賣方取回訂金，並向稅務局申請退回印花稅。買方更有權根據合約條款，向賣方提出進一步法律訴訟。

買家在簽買賣合約前，必須委托地產代理或代表律師去進行查冊，以確定相關物業是否存有釘契的問題。當然，買家也可以在買賣合約上註明條例，例如：賣方必須清還所有相關債務、賣方必須解除土地註冊處所登記的釘契事宜。

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